Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ hồng lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký lần đầu? Đây là câu hỏi luôn được quan tâm. Thông tin từ Thư viện Pháp luật, chúng tôi xin trích lại
1. Tên gọi đầy đủ của “Sổ hồng” là gì?
Theo Luật Đất đai 2024, tên gọi pháp lý chính thức và đầy đủ của loại giấy tờ thường được dân gian gọi là “Sổ hồng” hay “Sổ đỏ” là:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng lần đầu
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu được phân chia dựa trên đối tượng sử dụng đất (theo Điều 136 Luật Đất đai 2024):
| Cơ quan cấp sổ | Đối tượng được cấp |
| UBND cấp tỉnh | – Tổ chức trong nước (Cơ quan nhà nước, tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp…). – Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc. – Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. – Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. – Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. |
| UBND cấp huyện | – Cá nhân trong nước. – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam. – Cộng đồng dân cư. |
Lưu ý: UBND cấp tỉnh có thể ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường) thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận này.
3. Cơ quan chịu trách nhiệm phổ biến, tuyên truyền và tổ chức thực hiện
Căn cứ Điều 132 Luật Đất đai 2024, cơ quan chịu trách nhiệm cao nhất trong việc chỉ đạo thực hiện đăng ký lần đầu cho các trường hợp chưa đăng ký đất đai là:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Cơ quan này có trách nhiệm đảm bảo mọi thửa đất (đang sử dụng, được Nhà nước giao/cho thuê, hoặc giao quản lý) đều được đăng ký vào hệ thống quản lý đất đai theo quy định.
Đọc thêm chi tiết tại: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ hồng lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký lần đầu?
